根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)需要，安徽鹽業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擬對(duì)徽鹽世紀(jì)廣場(chǎng)項(xiàng)目（商辦部分）的通信配套工程進(jìn)行公開比選活動(dòng)，現(xiàn)將有關(guān)比選情況公告如下：
一、項(xiàng)目概況
本項(xiàng)目位于合肥市濱湖新區(qū)華山路與紫云路交口東北，東至華山支路，南至紫云路，西至華山路，北至福州路。土地性質(zhì)：商業(yè)+住宅，規(guī)劃總用地面積82.19畝，總建筑面積約23萬(wàn)平米。商辦部分一類高層商業(yè)辦公樓，包括2幢25層主樓（建筑高度約107米），1幢連接2幢主樓的3層裙樓，（地下為整體二層停車庫(kù)），建筑面積約10萬(wàn)平米（其中地上約7.5萬(wàn)平米）。
二、比選內(nèi)容
本項(xiàng)目為商業(yè)綜合體（暫定450戶，后期根據(jù)實(shí)際戶數(shù)，按照單價(jià)調(diào)整），包括塔樓部分和裙樓部分公建設(shè)施。本通信配套建設(shè)工程為交鑰匙工程，包括且不限于下述內(nèi)容：通信光纖敷設(shè)（含相關(guān)管網(wǎng)的鋪設(shè)及相關(guān)土建工程），機(jī)房MODF架及光分纖箱的安裝、調(diào)試，材料、設(shè)備的采購(gòu)及安裝，集成和系統(tǒng)調(diào)試，技術(shù)培訓(xùn)以及售后服務(wù)等（除管道施工以外的所有內(nèi)容），具體詳見比選文件等相關(guān)資料，一切以滿足商業(yè)綜合體交付使用功能要求為準(zhǔn)，工程施工需同弱電智能化、合肥有線電視工程管網(wǎng)管井相結(jié)合，并保證本工程通過(guò)合肥市電信基礎(chǔ)設(shè)施共建共享辦公室組織的驗(yàn)收和取得小區(qū)接入許可證，同時(shí)要確保各運(yùn)營(yíng)商與小區(qū)設(shè)備連接完成，移交物業(yè)并保證滿足用戶的使用，在交付時(shí)業(yè)主可以立即辦理開戶手續(xù)。
三、比選報(bào)價(jià)說(shuō)明
1、本項(xiàng)目通信配套建設(shè)工程費(fèi)用為總價(jià)包干報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)中包括一切可能發(fā)生的費(fèi)用，包括且不限于：包設(shè)計(jì)、包材料、包人工、包質(zhì)量、包工期、包驗(yàn)收、包管理費(fèi)、包規(guī)費(fèi)、包利稅、包安全文明施工費(fèi)、包總包管理及配合服務(wù)費(fèi)（按照室內(nèi)工程量造價(jià)金額的1.0%計(jì)取）、包保險(xiǎn)費(fèi)、包服務(wù)維修、包市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。
具體內(nèi)容如下：
① 整個(gè)商辦部分塔樓及裙樓的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，包括方案設(shè)計(jì)和施工圖，需出藍(lán)圖捌份，并提供電子版圖紙；
②通信光纖敷設(shè)（含相關(guān)管網(wǎng)的鋪設(shè)及相關(guān)土建工程），機(jī)房MODF架及光分纖箱的安裝、調(diào)試，材料、設(shè)備的采購(gòu)及安裝，集成和系統(tǒng)調(diào)試，技術(shù)培訓(xùn)以及售后服務(wù)等（除管道施工以外的所有內(nèi)容）；
③主輔材料品牌、標(biāo)準(zhǔn)、型號(hào)、規(guī)格等技術(shù)參數(shù)的選定說(shuō)明及明細(xì)（包含設(shè)備機(jī)房?jī)?nèi)的靜電地板），能提供樣品的需提供主輔材樣品；
④建設(shè)工程施工的工程量清單和詳細(xì)報(bào)價(jià)；
⑤竣工驗(yàn)收合格移交給建設(shè)單位或物業(yè)的工作內(nèi)容與安排，并需提供貳套完整的竣工圖和竣工資料，加蓋單位公章移交給建設(shè)單位或物業(yè)公司。
2、參選人中選后，在實(shí)際施工過(guò)程中不得因現(xiàn)場(chǎng)工程量的調(diào)整及工期等任何因素的影響提出價(jià)格調(diào)增，因招選人對(duì)設(shè)計(jì)范圍、內(nèi)容作適當(dāng)合理的調(diào)整時(shí)所產(chǎn)生的任何費(fèi)用也不得提出價(jià)格調(diào)增。
總價(jià)包干除上述第1條約定外，還包括且不限于為完成整個(gè)工程所涉及到的一切有關(guān)運(yùn)輸費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、保管費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、施工水電費(fèi)、垂直運(yùn)輸費(fèi)、環(huán)境保護(hù)費(fèi)、冬雨季施工費(fèi)、趕工費(fèi)、停水停電措施費(fèi)、施工噪音環(huán)保措施費(fèi)、施工工地環(huán)衛(wèi)費(fèi)、防洪防風(fēng)措施費(fèi)、特殊工程技術(shù)培訓(xùn)、不可預(yù)見費(fèi)、施工組織設(shè)計(jì)中須增加的所有技術(shù)措施費(fèi)用以及其他為確保發(fā)包人要求的質(zhì)量、工期、現(xiàn)場(chǎng)安全文明等一切費(fèi)用。
3、參選人必須仔細(xì)研讀本項(xiàng)目建筑施工圖紙及比選文件相關(guān)要求，必須進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。參選人需對(duì)自己報(bào)價(jià)內(nèi)容的完整性負(fù)責(zé)（尤其是費(fèi)用應(yīng)包含所有工程技術(shù)的風(fēng)險(xiǎn)因素），如線纜敷設(shè)、穿線工程量應(yīng)羅列清楚，避免由于后期施工中交叉作業(yè)而導(dǎo)致管線歸屬問(wèn)題或變更增減工程量計(jì)算。
4、本次比選只允許有一個(gè)方案，一個(gè)報(bào)價(jià)。多方案、多報(bào)價(jià)的將被拒絕，報(bào)價(jià)時(shí)工程量清單價(jià)與總價(jià)計(jì)算有誤時(shí)，以總價(jià)為準(zhǔn)（漏報(bào)視為綜合在其他報(bào)價(jià)內(nèi)）。
5、參選人的參選文件不予退還，中選人的方案設(shè)計(jì)和施工圖在本項(xiàng)目的使用權(quán)歸招選人所有。
四、參選人資格要求
1、企業(yè)資質(zhì)要求：
（1）具有獨(dú)立法人資格企業(yè)、有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，注冊(cè)資金2000萬(wàn)元及以上，具有企業(yè)安全生產(chǎn)許可證，有良好的商業(yè)信譽(yù)，合同履約能力強(qiáng)。
（2）具有通信信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)集成資質(zhì)甲級(jí)，或建筑智能化工程專業(yè)承包資質(zhì)三級(jí)及以上，或通信工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)三級(jí)及以上，或電信工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)二級(jí)及以上，或通信信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)集成資質(zhì)乙級(jí)及以上。
（3）企業(yè)業(yè)績(jī)要求：企業(yè)近三年來(lái)（2014年1月1日至今）具有兩個(gè)或以上已完工或在建的類似業(yè)績(jī)（類似業(yè)績(jī)指建筑面積在8萬(wàn)平米及以上公建類的通信配套建設(shè)工程施工項(xiàng)目）；業(yè)績(jī)以竣工驗(yàn)收時(shí)間（已完工的）或合同簽訂時(shí)間（在建的）為準(zhǔn)。
已完工的，必須提供合同、合肥市電信基礎(chǔ)設(shè)施共建共享辦公室出具的《具備通信網(wǎng)絡(luò)接入條件證明函》原件及復(fù)印件（原件查驗(yàn)后返還）等；在建的，必須提供中標(biāo)通知書或合同的原件及復(fù)印件（原件查驗(yàn)后返還），發(fā)包人單位聯(lián)系人及聯(lián)系方式供查詢。合肥區(qū)域內(nèi)與中國(guó)房地產(chǎn)十強(qiáng)企業(yè)或本地大型國(guó)企合作的優(yōu)先。
（4）參選人須提供承諾：無(wú)因違約或不恰當(dāng)履約引起的合同終止、糾紛、爭(zhēng)議、仲裁和訴訟記錄。沒有處于被責(zé)令停業(yè)，處于本項(xiàng)目所在地投標(biāo)資格被取消期內(nèi)，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)（須提供加蓋法人公章和法定代表人簽字或蓋章的承諾書原件）的情況。
2、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：
（1）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資質(zhì)要求：具有機(jī)電安裝或通信與廣電工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師資格，具有安全生產(chǎn)考核合格證書（B證），且為本公司正式員工（提供公司相關(guān)證明文件）。
（2）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)要求：近三年來(lái)（2014年1月1日至今）具有一個(gè)或以上已完工的類似業(yè)績(jī)（類似業(yè)績(jī)指建筑面積在8萬(wàn)平米及以上公建類的通信配套建設(shè)工程施工項(xiàng)目）；業(yè)績(jī)以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)。必須提供合同、合肥市電信基礎(chǔ)設(shè)施共建共享辦公室出具的《具備通信網(wǎng)絡(luò)接入條件證明函》原件及復(fù)印件（原件查驗(yàn)后返還）等；合肥區(qū)域內(nèi)與中國(guó)房地產(chǎn)十強(qiáng)企業(yè)或本地大型國(guó)企合作的優(yōu)先。
如合同中未能反映出該項(xiàng)目是由該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人承擔(dān)的，需提供其他相關(guān)業(yè)績(jī)證明材料，如施工圖審查報(bào)告、業(yè)主證明材料等（原件備查）。
3、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)與企業(yè)業(yè)績(jī)可以重復(fù)，報(bào)名時(shí)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須與參選文件中一致，不得更換，否則資格審查不予通過(guò)。
4、參選人須提供承諾：參選人及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人近三年來(lái)（2014年1月1日至今）在建筑行政主管部門不存在禁止參與通信工程投標(biāo)等情形，無(wú)重大不良行為記錄，且沒有發(fā)生重大質(zhì)量和安全事故（或不在處罰有效期內(nèi)）。
5、參選人需提供招選人對(duì)其進(jìn)行企業(yè)考察及在合肥1-2個(gè)類似業(yè)績(jī)項(xiàng)目考察的條件，如不接受招選人的考察，取消比選資格。
6、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
7、資格審查方式：資格后審。
五、比選評(píng)定說(shuō)明
1、本次比選采用資格后審方式。參選人應(yīng)至工地現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際踏勘，以充分了解項(xiàng)目位置、樓幢當(dāng)前建設(shè)狀態(tài)、工程范圍以及任何其他足以影響報(bào)價(jià)的情況，任何因忽視或誤解工地情況而導(dǎo)致的報(bào)價(jià)索賠或工期延長(zhǎng)的申請(qǐng)將不被批準(zhǔn)。
2、參選人遞交的參選文件必須包括技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)。參選人應(yīng)自行承擔(dān)比選期間編制標(biāo)書和遞交標(biāo)書等全過(guò)程所涉及的一切費(fèi)用。不論比選結(jié)果如何，招選人對(duì)上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任；招選人可根據(jù)實(shí)際情況，確定中選人。
3、參選人必須承諾：未經(jīng)招選人許可，不得將本工程轉(zhuǎn)包或分包給其他單位或個(gè)人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將立即終止合同，并賠償由此造成招選人的一切經(jīng)濟(jì)損失。
4、成交原則：招選人將對(duì)參選人的參選文件進(jìn)行統(tǒng)一開標(biāo)評(píng)選，在滿足比選文件要求、項(xiàng)目建設(shè)需求和工程服務(wù)相等的前提下，由招選人比選小組根據(jù)參選人提供的技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)，對(duì)報(bào)價(jià)、品牌、型號(hào)、技術(shù)、質(zhì)量、資格證明、建設(shè)方案、質(zhì)保、交付期限、安裝、調(diào)試、人員培訓(xùn)、工期和服務(wù)質(zhì)量、售后服務(wù)承諾企業(yè)和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)等因素進(jìn)行綜合評(píng)定，選取前三名入圍候選人并將進(jìn)行考察。經(jīng)考察后上報(bào)公司會(huì)議批準(zhǔn)，最終確定第一中選人。招選人保留選擇入圍候選人及中選人的權(quán)利。
5、參選人參選文件一經(jīng)認(rèn)可，即為簽約的合同價(jià)及合同附件。一經(jīng)做出報(bào)價(jià)，有效期內(nèi)不可撤回。
6、參選人應(yīng)根據(jù)比選文件中各項(xiàng)要求編制參選報(bào)價(jià)文件，一切降低比選文件要求的報(bào)價(jià)文件均視為無(wú)效報(bào)價(jià)文件。
7、本著誠(chéng)實(shí)信用原則，參選人的一切參選文件和參選行為必須真實(shí)有效，招選人若發(fā)現(xiàn)參選人的一切參選文件和參選行為有弄虛作假的，經(jīng)核實(shí)后將取消其參選、中選資格，要求其承擔(dān)因此給招選人造成的全部損失，并上報(bào)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門。
六、工期要求
為60日歷天，自甲方和監(jiān)理方的開工令起計(jì)算。
七、履約保證金
1、本工程需提交合同金額 5% 履約保證金。
2、履約保證金提交時(shí)間：通知入選后5個(gè)工作日內(nèi)必須將履約保證金打入我公司賬戶，否則視為參選人自動(dòng)放棄中選資格。
3、竣工結(jié)算經(jīng)審計(jì)定案，出具竣工結(jié)算報(bào)告后壹個(gè)月內(nèi)一次性返還履約保證金（無(wú)息）至參選人基本賬戶。
八、付款方式
所有設(shè)備安裝調(diào)試完成，經(jīng)監(jiān)理、建設(shè)單位驗(yàn)收合格后支付合同總金額的70%，待通過(guò)合肥市電信基礎(chǔ)設(shè)施共建共享辦公室竣工驗(yàn)收并提交完整的竣工資料和竣工結(jié)算資料，同時(shí)各運(yùn)營(yíng)商與小區(qū)設(shè)備已連接，并經(jīng)監(jiān)理、建設(shè)單位核準(zhǔn)后一個(gè)月內(nèi)付至竣工結(jié)算款的95%，余款在質(zhì)保期滿 壹年 （需辦理維修回訪手續(xù)）后壹個(gè)月內(nèi)一次性付清（無(wú)息）。
九、質(zhì)量保證及其他
1、參選人承諾所提供的材料、設(shè)備無(wú)假冒偽劣設(shè)備，必須提供正品，且符合國(guó)家技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)以及安全認(rèn)證的出廠的全新、合格的產(chǎn)品，產(chǎn)品裝箱單、產(chǎn)品合格證、用戶手冊(cè)、原廠保修卡和隨機(jī)附件必須齊全。
2、質(zhì)保期為壹年，自竣工驗(yàn)收合格之日算起,若承建商質(zhì)保期限高于此的按高于的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。若在質(zhì)保期限內(nèi),有質(zhì)量問(wèn)題,必須保證及時(shí)、免費(fèi)修復(fù)且不降低原設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或檔次。
3、中選人接到需方維修通知后應(yīng)在8個(gè)小時(shí)內(nèi)派出專業(yè)技術(shù)服務(wù)人員到場(chǎng)維修，除需更換主要配件外，必須在6小時(shí)內(nèi)修復(fù)。
4、保修期內(nèi)所需更換零部件由承建商免費(fèi)并及時(shí)提供，售后專業(yè)服務(wù)人員的一切費(fèi)用全部自理，保修期外，承建商仍應(yīng)上門維修,只收配件費(fèi)，不收其他費(fèi)用。
5、參選人可根據(jù)設(shè)備情況作更為詳細(xì)的售后服務(wù)承諾。承諾函中須注明：在接到客戶的通知后2天內(nèi)不進(jìn)行維修的，客戶可自行安排維修，產(chǎn)生的所有費(fèi)用承建商均認(rèn)可并直接從質(zhì)保金中扣除。
6、工期違約金按壹仟元每天計(jì)算，實(shí)際違約天數(shù)以監(jiān)理人通知單形式作出，在工程竣工結(jié)算時(shí)直接扣除；不合格材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)違約，按實(shí)際進(jìn)場(chǎng)次數(shù)每次叁仟元計(jì)算，實(shí)際違約次數(shù)以監(jiān)理人通知單形式作出，在工程竣工結(jié)算時(shí)直接扣除；不服從現(xiàn)場(chǎng)管理、協(xié)調(diào)的，視造成的實(shí)際影響范圍和損失量在監(jiān)理例會(huì)上認(rèn)定、論證并作出合理違約金承擔(dān)額。
十、投標(biāo)資料、時(shí)間及地點(diǎn)等
1、參選人要提供技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)，各一正一副；參選文件正本和副本各一份（兩者有差異時(shí)，以正本為準(zhǔn)）包封在一個(gè)密封袋內(nèi)。參選文件正本、副本、承諾書、比選商務(wù)報(bào)價(jià)以及密封袋封口處，需加蓋公章（含騎縫印章）、法定代表人或授權(quán)委托人的印章。
2、技術(shù)標(biāo)部分包括但不限于以下內(nèi)容：
①單位介紹信或法人委托書，被授權(quán)人身份證明；
②企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、資質(zhì)證書等；
③企業(yè)簡(jiǎn)介，類似業(yè)績(jī)證明材料（見上文中要求）；并提供1-2個(gè)在合肥的類似業(yè)績(jī)；
④以上四項(xiàng)資料裝訂成冊(cè)，加蓋法人和法定代表人印章；同時(shí)提供加蓋公章的上述文件復(fù)印件。
3、商務(wù)標(biāo)部分包括但不限于以下內(nèi)容：格式自擬。
4、參選文件提交截止時(shí)間：2017年6月13日 17:00（北京時(shí)間），逾期不予受理。
5、地址：合肥市勝利路1366號(hào)鹽業(yè)大廈8樓招標(biāo)采購(gòu)部
聯(lián)系人：徐工、李工
電 話：0551-65283496，傳 真：0551-65283137。
安徽鹽業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
2017年6月 5日
附件1：圖紙、技術(shù)要求等資料，請(qǐng)電話索?。?551-65283496，徐工。
